企业搬迁奖励费：奖励标准·签约期限·搬迁期限·奖励费的性质与争议｜温州律师项若森

一、搬迁奖励费的法律依据与性质

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。搬迁奖励费是指征收部门对在规定期限内签约和搬迁的被征收人给予的奖励，目的是鼓励被征收人尽早签约和搬迁，加快征收进度。

搬迁奖励费的性质：搬迁奖励费是一种附条件的补偿，只有在被征收人在规定期限内签约和搬迁的情况下才能获得。搬迁奖励费不是法定的补偿项目，而是征收部门根据实际情况制定的奖励措施。搬迁奖励费的金额和条件由征收部门在补偿方案中规定，被征收人应当在规定期限内签约和搬迁才能获得奖励。

二、搬迁奖励费的计算标准与方法

搬迁奖励费的计算方法：一是按被征收房屋面积计算，搬迁奖励费 = 被征收房屋面积 × 每平方米奖励标准；二是按补偿金额计算，搬迁奖励费 = 补偿金额 × 奖励比例；三是按固定金额计算，搬迁奖励费 = 固定金额，不考虑房屋面积和补偿金额；四是综合计算，搬迁奖励费 = 基础奖励 + 面积奖励 + 进度奖励等。

搬迁奖励费的计算标准：搬迁奖励费的标准由征收部门在补偿方案中规定，一般根据征收项目的实际情况确定。对于企业拆迁，搬迁奖励费的标准一般高于住宅拆迁，因为企业搬迁的难度和成本较高。搬迁奖励费的标准应当公平合理，能够鼓励被征收人尽早签约和搬迁。

搬迁奖励费的构成：一是签约奖励，对在规定期限内签约的被征收人给予的奖励；二是搬迁奖励，对在规定期限内搬迁的被征收人给予的奖励；三是进度奖励，对在不同阶段签约和搬迁的被征收人给予的不同金额的奖励，越早签约和搬迁奖励越高；四是整体奖励，对整个征收项目全部完成后给予的奖励。

三、签约期限与搬迁期限的确定

签约期限是指被征收人应当在多长时间内与征收部门签订补偿协议。签约期限由征收部门在补偿方案中规定，一般为征收决定公告之日起1-3个月。签约期限内签约的被征收人可以获得签约奖励，超过签约期限签约的被征收人不能获得签约奖励。

搬迁期限是指被征收人应当在多长时间内完成搬迁。搬迁期限由征收部门在补偿方案中规定，一般为签约之日起1-3个月，或者征收决定公告之日起3-6个月。搬迁期限内搬迁的被征收人可以获得搬迁奖励，超过搬迁期限搬迁的被征收人不能获得搬迁奖励。

签约期限和搬迁期限的确定原则：一是合理原则，签约期限和搬迁期限应当合理，能够给被征收人足够的时间准备签约和搬迁；二是公平原则，签约期限和搬迁期限对所有被征收人应当一视同仁；三是公开原则，签约期限和搬迁期限应当在补偿方案中公开，让所有被征收人知晓。

四、搬迁奖励费的争议焦点

搬迁奖励费的争议焦点：一是搬迁奖励费的标准是否合理，被征收人往往认为搬迁奖励费的标准过低，不能弥补企业搬迁的成本；二是搬迁奖励费的条件是否公平，被征收人往往认为搬迁奖励费的条件过于苛刻，特别是签约期限和搬迁期限过短；三是搬迁奖励费的分配是否公平，被征收人往往认为搬迁奖励费的分配不公平，特别是对于不同面积、不同用途的房屋，奖励费的差异是否合理；四是搬迁奖励费是否属于补偿范围，被征收人往往认为搬迁奖励费是补偿的一部分，征收部门不能以被征收人未在规定期限内签约和搬迁为由拒绝补偿。

搬迁奖励费的性质争议：一种观点认为，搬迁奖励费是补偿的一部分，征收部门应当给予所有被征收人，不能以被征收人未在规定期限内签约和搬迁为由拒绝补偿；另一种观点认为，搬迁奖励费是附条件的奖励，只有在被征收人在规定期限内签约和搬迁的情况下才能获得，征收部门可以对未在规定期限内签约和搬迁的被征收人拒绝给予奖励。

在实践中，法院一般认为搬迁奖励费是附条件的奖励，只有在被征收人在规定期限内签约和搬迁的情况下才能获得。但如果征收部门设置的签约期限和搬迁期限过短，或者搬迁奖励费的标准过低，法院可能认定搬迁奖励费的设置不合理，要求征收部门给予适当补偿。

五、企业争取搬迁奖励费的注意事项

企业争取搬迁奖励费的注意事项：一是仔细阅读补偿方案，了解搬迁奖励费的标准、条件、签约期限、搬迁期限等；二是合理安排签约时间，在维护自身合法权益的前提下，尽量在签约期限内签约；三是合理安排搬迁时间，在签约后尽快开始搬迁，尽量在搬迁期限内完成搬迁；四是与征收部门协商，如果企业在规定期限内无法完成搬迁，应当及时与征收部门协商延长搬迁期限；五是保留相关证据，包括补偿方案、签约通知、搬迁通知、奖励费支付凭证等。

企业不应当为了获得搬迁奖励费而牺牲自身的合法权益。搬迁奖励费虽然有一定的吸引力，但企业应当首先确保补偿金额合理、补偿条件公平。如果企业为了获得搬迁奖励费而仓促签约，可能导致补偿金额偏低、补偿条件不公平，得不偿失。企业应当在专业律师的指导下，综合考虑补偿金额、补偿条件、搬迁奖励费等因素，做出合理的决策。

本地化常见问题（温州·浙江）

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