核心结论：温州律师项若森系统讲解养殖企业拆迁的补偿要点：养殖场房屋补偿、养殖设施补偿、畜禽补偿、停产停业损失、搬迁费。
养殖企业拆迁是企业拆迁中比较特殊的类型，因为养殖企业的补偿项目与一般企业不同，包括养殖场房屋补偿、养殖设施补偿、畜禽补偿、停产停业损失、搬迁费等。养殖企业还经常遇到环保关停的问题，环保关停与征收拆迁的法律性质不同，补偿标准和救济途径也不同。本文系统讲解养殖企业拆迁的补偿要点、养殖设施补偿、畜禽补偿、停产停业损失计算、环保关停与征收的区别、环保关停的救济途径，以及养殖企业如何争取合理补偿。
一、养殖企业拆迁的补偿项目与标准
养殖企业拆迁的补偿项目包括：土地使用权补偿、养殖场房屋补偿、养殖设施补偿、畜禽补偿、停产停业损失、搬迁费、员工安置费等。其中养殖场房屋补偿、养殖设施补偿、畜禽补偿是养殖企业拆迁的三大核心补偿项目。
养殖企业拆迁补偿项目与标准
| 补偿项目 | 计算标准 | 证据要求 | 争议焦点 |
|---|
| 土地使用权补偿 | 集体土地征收补偿标准 | 土地承包合同、租赁合同、土地证 | 集体土地上养殖企业的补偿 |
| 养殖场房屋补偿 | 成本法评估（重置价格×成新率） | 房产证、建设工程规划许可证、施工许可证 | 无证养殖场房屋的认定和补偿 |
| 养殖设施补偿 | 重置价格×成新率 | 设施清单、购置发票、照片 | 养殖设施的评估标准 |
| 畜禽补偿 | 按畜禽种类和数量计算 | 畜禽清单、养殖记录、检疫证明 | 畜禽的补偿标准和数量认定 |
| 停产停业损失 | 纳税额法或实际损失法 | 纳税证明、财务报表、养殖记录 | 养殖企业收益的认定 |
温州口径：温州地区养殖业以生猪、家禽、水产养殖为主。温州地区养殖企业拆迁的补偿标准一般按成本法评估养殖场房屋和养殖设施，按畜禽种类和数量计算畜禽补偿，按实际损失计算停产停业损失。养殖企业应当提供完整的养殖记录、检疫证明、销售记录等证据，证明养殖规模和收益能力。
二、养殖设施补偿与畜禽补偿
养殖设施补偿是养殖企业拆迁的特有补偿项目，包括养殖棚舍、养殖设备、养殖工具、环保设施、水电设施等。养殖设施的补偿按重置价格乘以成新率计算。
养殖设施包括：一是养殖棚舍，如猪舍、鸡舍、牛舍、羊舍等；二是养殖设备，如饲料搅拌机、饲料粉碎机、自动喂料系统、自动饮水系统、通风系统、温控系统、清粪系统等；三是养殖工具，如饲料桶、饮水器、产床、定位栏、保育栏等；四是环保设施，如沼气池、化粪池、污水积累池、有机肥生产设备等；五是水电设施，如变压器、发电机组、水井、水塔、供水管道、供电线路等。
畜禽补偿是养殖企业拆迁的特有补偿项目，按畜禽种类和数量计算。畜禽包括：一是家畜，如猪、牛、羊、马等；二是家禽，如鸡、鸭、鹅、鸽等；三是水产，如鱼、虾、蟹、贝等；四是特种养殖，如兔、貂、狐、鹿等。畜禽补偿的标准根据畜禽的种类、年龄、重量、市场价格等因素确定。
畜禽补偿标准要点
| 畜禽类型 | 补偿标准 | 证据要求 | 企业关注点 |
|---|
| 生猪 | 按头数和重量计算（仔猪、育肥猪、母猪、种猪标准不同） | 养殖记录、检疫证明、销售记录 | 能繁母猪和种猪的补偿标准 |
| 家禽 | 按只数和日龄计算（雏禽、育成禽、产蛋禽、种禽标准不同） | 养殖记录、检疫证明、销售记录 | 产蛋禽和种禽的补偿标准 |
| 水产 | 按养殖面积和产量计算（鱼苗、成鱼、亲鱼标准不同） | 养殖记录、销售记录、承包合同 | 特种水产的补偿标准 |
| 特种养殖 | 按只数和市场价格计算 | 养殖许可证、养殖记录、销售记录 | 特种养殖的合法性认定 |
畜禽补偿的关键是畜禽数量的认定。征收部门往往按较低的标准计算畜禽补偿，或者少算畜禽数量。企业应当提供完整的养殖记录、检疫证明、销售记录、饲料采购记录等证据，证明畜禽的种类和数量。对于能繁母猪、种猪、产蛋禽、种禽等高价值畜禽，应当提供专门的证明，争取按较高标准补偿。
三、养殖企业停产停业损失与搬迁费
养殖企业停产停业损失的计算方法：一是纳税额法，以企业被征收前一定期限的平均月利润乘以停产停业期限；二是实际损失法，以企业实际发生的停产停业损失为依据；三是面积法，以养殖面积乘以每平方米每月的补偿标准。
养殖企业停产停业损失的特殊性：一是养殖周期长，畜禽从幼崽到出栏需要数月甚至数年，停产停业损失大；二是养殖企业的收益波动大，受市场价格、疫情、气候等因素影响；三是重新选址和建设养殖场需要较长时间，停产停业期限长。
养殖企业搬迁费包括：一是畜禽运输费，将畜禽运输到新养殖场的费用；二是养殖设施搬迁费，将养殖设施拆卸、运输、安装的费用；三是临时安置费，在搬迁过程中临时安置畜禽的费用。养殖企业搬迁费的金额可能很大，特别是大型养殖企业。
四、环保关停与征收的区别及救济途径
环保关停是指政府以环境保护为由，要求养殖企业关闭或搬迁的行为。环保关停与征收拆迁的法律性质不同：征收拆迁是政府为了公共利益需要，依法征收企业的房屋和土地，并给予补偿的行为；环保关停是政府以环境保护为由，要求企业关闭或搬迁的行为，可能不给予补偿或只给予少量补偿。
环保关停与征收拆迁的区别
| 项目 | 征收拆迁 | 环保关停 |
|---|
| 法律依据 | 《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《土地管理法》 | 《环境保护法》、《畜禽规模养殖污染防治条例》 |
| 补偿标准 | 按市场价值评估，补偿项目多 | 可能不给予补偿或只给予少量补偿 |
| 程序要求 | 严格的征收程序，包括公告、评估、听证等 | 程序相对简单，可能只发关停通知 |
| 救济途径 | 行政复议、行政诉讼、行政赔偿 | 行政复议、行政诉讼、行政赔偿 |
| 举证责任 | 政府承担合法性举证责任 | 政府承担合法性举证责任 |
环保关停是养殖企业常见的争议点。政府往往以环保关停为名，行征收拆迁之实，以降低补偿标准。企业应当关注环保关停的合法性，包括是否有法律依据、是否经过法定程序、是否给予合理补偿等。对于以环保关停为名行征收拆迁之实的行为，企业可以主张按征收拆迁标准给予补偿。对环保关停决定不服的，可以申请行政复议或提起行政诉讼。
五、养殖企业拆迁维权策略
养殖企业拆迁维权的策略：一是尽早聘请专业律师，制定综合维权方案；二是收集完整的证据，包括土地承包合同、租赁合同、养殖许可证、养殖记录、检疫证明、销售记录、财务报表、纳税证明等；三是关注养殖场房屋和养殖设施的评估是否合理，对于无证养殖场房屋，应当争取按历史遗留建筑给予适当补偿；四是关注畜禽补偿的标准和数量认定，对于高价值畜禽，应当提供专门的证明；五是关注环保关停的合法性，对于以环保关停为名行征收拆迁之实的行为，主张按征收拆迁标准给予补偿；六是对补偿决定不服的，及时申请行政复议或提起行政诉讼。
附录A：核心法规条文
- 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
- 《畜禽规模养殖污染防治条例》第25条：因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方人民政府依法予以补偿。
- 《环境保护法》第31条：国家建立、健全生态保护补偿制度。国家加大对生态保护地区的财政转移支付力度。有关地方人民政府应当落实生态保护补偿资金，确保其用于生态保护补偿。
本地化常见问题（温州·浙江）
以下问答仅作法律常识普及，不构成法律意见。
Q1：养殖企业拆迁可以获得哪些补偿？
养殖企业拆迁的补偿项目包括：土地使用权补偿、养殖场房屋补偿、养殖设施补偿、畜禽补偿、停产停业损失、搬迁费、员工安置费等。其中养殖场房屋补偿、养殖设施补偿、畜禽补偿是养殖企业拆迁的三大核心补偿项目。
Q2：养殖企业拆迁的畜禽补偿怎么算？
畜禽补偿按畜禽种类和数量计算。家畜按头数和重量计算，家禽按只数和日龄计算，水产按养殖面积和产量计算，特种养殖按只数和市场价格计算。企业应当提供完整的养殖记录、检疫证明、销售记录、饲料采购记录等证据，证明畜禽的种类和数量。对于能繁母猪、种猪、产蛋禽、种禽等高价值畜禽，应当提供专门的证明。
Q3：环保关停和征收拆迁有什么区别？
环保关停与征收拆迁的法律性质不同。征收拆迁是政府为了公共利益需要，依法征收企业的房屋和土地，并给予补偿的行为，补偿标准按市场价值评估，补偿项目多。环保关停是政府以环境保护为由，要求企业关闭或搬迁的行为，可能不给予补偿或只给予少量补偿。政府往往以环保关停为名，行征收拆迁之实，以降低补偿标准。企业应当关注环保关停的合法性。
Q4：养殖企业遇到环保关停怎么办？
养殖企业遇到环保关停，应当：一是收集完整的证据，包括关停通知、养殖许可证、养殖记录、财务报表等；二是审查环保关停的合法性，包括是否有法律依据、是否经过法定程序、是否给予合理补偿等；三是对于以环保关停为名行征收拆迁之实的行为，主张按征收拆迁标准给予补偿；四是对环保关停决定不服的，在60日内申请行政复议或在6个月内提起行政诉讼；五是因环保关停遭受损失的，可以申请行政赔偿。
Q5：养殖企业拆迁如何维权？
养殖企业拆迁维权的策略：一是尽早聘请专业律师，制定综合维权方案；二是收集完整的证据，包括土地承包合同、租赁合同、养殖许可证、养殖记录、检疫证明、销售记录、财务报表、纳税证明等；三是关注养殖场房屋和养殖设施的评估是否合理；四是关注畜禽补偿的标准和数量认定；五是关注环保关停的合法性；六是对补偿决定不服的，及时申请行政复议或提起行政诉讼。