一方共有人未经其他共有人同意处分共有财产，行政机关据此办理产权变更登记，有证据证明其他共有人确实不知道该登记行为的，其起诉期限自实际知道登记内容之日起计算，最长不超过两年；起诉人对不知情事实负举证责任。
裁判规则
一方共有人未经其他共有人同意处分共有财产，行政机关据此办理产权变更登记，有证据证明其他共有人不知道该变更登记行为的，其他共有人自知道变更登记内容之日起两年内有权起诉；不能证明不知道的，推定其与处分人同时知道。
法律依据
- 《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》（2000）第四十一条
- 最高人民法院〔2011〕行他字第75号答复。
生活场景解读
老两口的房子，老头一个人拿去办了抵押登记，抵押给银行。老太太说自己完全不知道这回事。银行说你们夫妻俩住一块儿，你怎么可能不知道。
法院说：夫妻之间关系特殊，原则上推定你知道；但如果你能拿出证据证明自己确实不知道（比如那几年两人分居、老头瞒着你偷偷办的），那从你真正发现房子被抵押那天起两年内都可以起诉。