企业拆迁中的劳动合同处理：继续履行·协商变更·解除终止·经济补偿｜温州律师项若森

一、企业拆迁中劳动合同的继续履行

企业拆迁中劳动合同的继续履行：企业拆迁后，如果企业继续经营，且工作地点、工作岗位、劳动报酬等劳动合同约定的内容没有发生重大变化，劳动合同应当继续履行。企业不得因拆迁而随意解除劳动合同。劳动合同继续履行的情形包括：一是企业整体搬迁到新场地，员工随迁到新场地工作，工作岗位、劳动报酬等没有发生重大变化；二是企业部分搬迁，未搬迁部分的员工继续在原工作地点工作；三是企业在拆迁期间暂时停产停业，停产停业结束后员工恢复工作；四是其他劳动合同可以继续履行的情形。

企业拆迁中劳动合同继续履行的注意事项：一是及时通知员工，企业应当及时将拆迁安排通知员工，包括搬迁时间、新工作地点、工作安排等；二是提供必要的工作条件，企业应当为员工提供必要的工作条件，包括新工作场地、办公设备、交通补贴等；三是保障员工的合法权益，企业应当保障员工的工资、福利、社保等合法权益，不得因拆迁而降低员工的待遇；四是妥善处理员工的合理诉求，企业应当听取员工的意见和建议，妥善处理员工的合理诉求；五是保留相关证据，企业应当保留通知员工、与员工沟通、安排工作等相关证据。

企业拆迁中员工随迁的处理：企业整体搬迁到新场地，员工随迁到新场地工作的，企业应当与员工协商变更劳动合同的工作地点等内容。如果新工作地点距离原工作地点较远，企业应当提供交通补贴、班车、住宿等便利条件，减轻员工的负担。如果员工因个人原因不能随迁，企业可以与员工协商解除劳动合同，并支付经济补偿。

二、企业拆迁中劳动合同的协商变更

企业拆迁中劳动合同的协商变更：企业拆迁后，如果工作地点、工作岗位、劳动报酬等劳动合同约定的内容发生变化，企业应当与员工协商变更劳动合同。劳动合同变更的情形包括：一是工作地点变更，企业搬迁到新场地，员工的工作地点发生变化；二是工作岗位变更，企业因拆迁调整组织架构，员工的工作岗位发生变化；三是劳动报酬变更，企业因拆迁调整薪酬体系，员工的劳动报酬发生变化；四是工作时间变更，企业因拆迁调整工作时间，员工的工作时间发生变化；五是其他劳动合同内容变更。

企业拆迁中劳动合同协商变更的程序：一是提出变更建议，企业应当向员工提出变更劳动合同的建议，说明变更的原因、内容和影响；二是协商沟通，企业应当与员工进行充分的协商沟通，听取员工的意见和建议；三是达成一致，企业与员工就变更劳动合同的内容达成一致；四是签订书面协议，企业与员工应当签订书面的劳动合同变更协议，明确变更的内容和生效时间；五是履行变更后的劳动合同，企业与员工应当按照变更后的劳动合同履行。

企业拆迁中劳动合同协商变更的注意事项：一是协商一致，企业变更劳动合同应当与员工协商一致，不得单方面变更；二是采用书面形式，企业变更劳动合同应当采用书面形式，签订书面的变更协议；三是公平合理，企业变更劳动合同应当公平合理，不得利用优势地位强迫员工接受不合理的变更条件；四是保障员工的合法权益，企业变更劳动合同应当保障员工的合法权益，不得因变更而降低员工的待遇；五是保留相关证据，企业应当保留与员工协商、签订变更协议等相关证据。

企业拆迁中员工不同意变更劳动合同的处理：如果员工不同意变更劳动合同，企业应当根据具体情况处理：一是如果变更劳动合同是必要的，且变更内容公平合理，企业可以继续与员工协商，争取员工的理解和支持；二是如果员工坚持不同意变更，企业可以根据《劳动合同法》第四十条第三项的规定，以劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议为由，提前三十日以书面形式通知员工本人或者额外支付员工一个月工资后，解除劳动合同，并支付经济补偿；三是企业不得因员工不同意变更劳动合同而歧视员工或采取其他不利措施。

三、企业拆迁中劳动合同的解除与终止

企业拆迁中劳动合同的解除：企业拆迁后，如果企业不再继续经营，或者劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，企业可以依法解除劳动合同。劳动合同解除的情形包括：一是协商解除，企业与员工协商一致，可以解除劳动合同；二是客观情况发生重大变化解除，劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同；三是经济性裁员，企业因拆迁需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的，用人单位提前三十日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见后，裁减人员方案经向劳动行政部门报告，可以裁减人员；四是其他依法解除劳动合同的情形。

企业拆迁中劳动合同的终止：企业拆迁后，如果企业被注销、吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的，劳动合同终止。劳动合同终止的情形包括：一是企业被依法宣告破产的；二是企业被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；三是法律、行政法规规定的其他情形。

企业拆迁中劳动合同解除与终止的注意事项：一是依法解除或终止，企业解除或终止劳动合同应当符合法律规定的条件和程序，不得违法解除或终止劳动合同；二是通知工会，企业单方解除劳动合同，应当事先将理由通知工会；三是出具证明，企业应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明；四是办理档案和社保转移手续，企业应当在十五日内为员工办理档案和社会保险关系转移手续；五是支付经济补偿，企业依法解除或终止劳动合同的，应当向员工支付经济补偿；六是保留相关证据，企业应当保留解除或终止劳动合同的相关证据。

企业拆迁中不得解除劳动合同的情形：根据《劳动合同法》第四十二条，员工有下列情形之一的，企业不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：一是从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；二是在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；三是患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的；四是女职工在孕期、产期、哺乳期的；五是在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的；六是法律、行政法规规定的其他情形。

四、企业拆迁中的经济补偿与赔偿

企业拆迁中的经济补偿：企业依法解除或终止劳动合同的，应当向员工支付经济补偿。经济补偿的计算标准：根据《劳动合同法》第四十七条，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

企业拆迁中经济补偿的支付情形：一是协商解除劳动合同，企业提出解除劳动合同并与员工协商一致的，应当支付经济补偿；二是客观情况发生重大变化解除劳动合同，企业依照《劳动合同法》第四十条第三项的规定解除劳动合同的，应当支付经济补偿；三是经济性裁员，企业依照《劳动合同法》第四十一条第一款的规定解除劳动合同的，应当支付经济补偿；四是劳动合同终止，企业被依法宣告破产，或被吊销营业执照、责令关闭、撤销或决定提前解散，劳动合同终止的，应当支付经济补偿；五是其他依法应当支付经济补偿的情形。

企业拆迁中的违法解除劳动合同的赔偿：企业违法解除或终止劳动合同的，应当依照《劳动合同法》第八十七条的规定，按照经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。赔偿金的计算年限自用工之日起计算。企业支付了赔偿金的，不再支付经济补偿。

企业拆迁中员工安置的其他费用：除经济补偿外，企业还可能需要支付以下费用：一是代通知金，企业依照《劳动合同法》第四十条的规定解除劳动合同，未提前三十日通知员工的，应当额外支付员工一个月工资作为代通知金；二是社保补缴，企业未依法为员工缴纳社会保险费的，应当为员工补缴社会保险费；三是再就业培训，企业可以为员工提供再就业培训，帮助员工重新就业；四是其他费用，企业根据实际情况支付的其他费用，如搬迁补贴、交通补贴等。

五、企业拆迁劳动合同处理的实务操作要点

企业拆迁劳动合同处理的实务操作要点：一是制定员工安置方案，企业应当在拆迁前制定详细的员工安置方案，明确员工的安置方式、补偿标准、实施步骤等；二是及时通知员工，企业应当及时将拆迁安排和员工安置方案通知员工，听取员工的意见和建议；三是与员工充分协商，企业应当与员工进行充分的协商，争取员工的理解和支持；四是依法处理劳动合同，企业应当根据具体情况，依法处理劳动合同，包括继续履行、协商变更、解除终止等；五是按时支付经济补偿，企业应当按照法律规定和协议约定，按时支付经济补偿和其他费用；六是办理相关手续，企业应当为员工出具解除或终止劳动合同的证明，办理档案和社会保险关系转移手续；七是保留相关证据，企业应当保留与员工协商、签订协议、支付补偿等相关证据。

企业拆迁劳动合同处理的常见误区：一是随意解除劳动合同，企业因拆迁而随意解除劳动合同，可能构成违法解除，需要支付赔偿金；二是不支付经济补偿，企业依法解除或终止劳动合同，但不支付经济补偿，可能引发劳动争议；三是不与员工协商，企业单方面变更劳动合同或解除劳动合同，不与员工协商，可能引发劳动争议；四是不办理相关手续，企业解除或终止劳动合同后，不为员工出具证明、办理档案和社保转移手续，可能引发劳动争议；五是不保留相关证据，企业不保留与员工协商、签订协议、支付补偿等相关证据，在劳动争议中可能承担不利后果。

企业拆迁中劳动争议的预防和处理：企业应当预防劳动争议的发生，具体措施包括：一是制定合法合理的员工安置方案；二是及时通知员工，与员工充分协商；三是依法处理劳动合同，按时支付经济补偿；四是办理相关手续，保障员工的合法权益；五是保留相关证据。如果发生劳动争议，企业应当积极处理，具体措施包括：一是与员工协商解决；二是向劳动争议调解委员会申请调解；三是向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；四是对仲裁裁决不服的，向人民法院提起诉讼。

本地化常见问题（温州·浙江）

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