房屋被违法强制拆除，能要求行政赔偿吗？怎么算？
领域：行政法（含土地房屋征收） · 地域：浙江省温州市 · 类型：FAQ
📌 本页是《行政诉讼常见难题怎么办？原告资格·起诉期限·分年补偿·强拆赔偿与补偿区分·行政行为合法性预诊｜温州律师项若森》第 4 题「强制拆除后行政赔偿与行政补偿的区分」的
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《行政诉讼常见难题怎么办？》（全 5 题）
一、结论
房屋征收应当遵循“先补偿、后搬迁”原则，不得采取暴力、威胁或中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使搬迁。未依法作出补偿决定、未履行催告公告等法定程序即强制拆除的，属于违法强拆。被征收人可请求确认强拆行为违法，并主张行政赔偿。
⚠️ 本页为法律常识普及，不构成法律意见；赔偿范围与举证规则以《国家赔偿法》及最新司法政策为准，个案须经执业律师研判。
二、法律依据
- 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条：实施房屋征收应当先补偿、后搬迁；禁止暴力、威胁或非法方式迫使搬迁。
- 《中华人民共和国行政诉讼法》第74，76条：行政行为违法但无可撤销内容，或撤销会损害公共利益的，法院判决确认违法；造成损害的依法判决赔偿。
- 《中华人民共和国国家赔偿法》第4条、第36条：行政机关及其工作人员在行使职权时违法侵犯财产权的，受害人有取得赔偿的权利；能恢复原状的恢复原状，不能恢复的给付赔偿金。
三、情形与分析
- 赔偿范围：一般包括被强拆房屋价值、室内物品损失、附属物、搬迁补助等；房屋价值可参照征收时点的补偿标准或市场价确定。
- 举证责任：原告对损失的存在与数额承担初步举证责任；被告对强拆行为合法性举证。若被告未尽清点、保管义务导致损失难以确定，可能承担不利后果。
- 程序选择：可在确认违法之诉中一并提出赔偿请求，也可先确认违法再单独提起赔偿诉讼。
- 请求期限：单独提起赔偿诉讼，一般应在知道或应当知道强拆行为违法之日起两年内提出赔偿请求（具体以最新规定为准）。
四、给被征收人的实操建议
- 强拆前后持续拍照、录像，固定房屋原状、屋内物品、强拆主体与过程。
- 强拆后立即报警并索要接处警记录，要求对屋内物品制作清单、妥善保管。
- 及时整理购房凭证、装修票据、物品购买记录，作为赔偿数额的证据。
- 确认违法与赔偿涉及诉讼请求设计与举证，建议委托执业律师介入，避免超期或请求不当。
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