房地产价格评估机构应由被征收人协商选定，协商不成通过多数决定、随机选定等方式确定；应当先作出房屋征收决定，再启动评估机构选择程序。先发布评估机构选择公告、后作出征收决定的，违反法定程序；补偿决定核定的被征收人必须是合法权属登记人。
裁判规则
房地产价格评估机构应由被征收人协商选定，协商不成通过多数决定、随机选定等方式确定；应当先作出房屋征收决定，再启动评估机构选择程序。先发布评估机构选择公告、后作出征收决定的，违反法定程序；补偿决定核定的被征收人必须是合法权属登记人。
法律依据
- 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条
生活场景解读
程序得一步步来：先作征收决定，再选评估机构，机构由你们协商、协商不成多数决或摇号。要是机关先贴公告选机构、回头才出征收决定，顺序颠倒了，违法。另外，补偿决定上写的被征收人，得是房产证上那个真权利人。