因违法拆迁导致房屋灭失无法重新评估的，应按房屋赔偿时的市场价格确定赔偿数额；赔偿数额应使被拆迁人能够购置与原居住状况同类的商品房。因拆迁方未依法处理被拆迁人对估价的异议导致纠纷拖延、房价上涨的，不得归责于被拆迁人。
裁判规则
因违法拆迁导致房屋灭失无法重新评估的，应按房屋赔偿时的市场价格确定赔偿数额；赔偿数额应使被拆迁人能够购置与原居住状况同类的商品房。因拆迁方未依法处理被拆迁人对估价的异议导致纠纷拖延、房价上涨的，不得归责于被拆迁人。
法律依据
- 《中华人民共和国国家赔偿法》第三十六条
生活场景解读
房子被违法拆没了，没法重新评估，那就按赔你那天的市场价算，让你能买到跟原来差不多的房子。房价涨了，是因为拆迁方当初没好好处理你的异议、拖出来的，这账不能算在你头上。