解放初期获得房地产所有权证的城市私有房屋附着土地超出容积率的部分，在房屋征收拆迁时应当按照房地产市场评估价格予以合理补偿，不得仅按房屋建筑面积补偿。
裁判规则
解放初期取得房地产所有权证的城市私有房屋，其附着土地超出容积率的部分，在征收拆迁时应按房地产市场评估价格予以合理补偿，不能仅按房屋建筑面积计算补偿，忽略土地本身的价值。
法律依据
- 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
- 《行政诉讼法》第七十条
生活场景解读
你家老宅是老一辈留下的，地大院宽，超出了现在的容积率标准。征收时政府只按建筑面积赔，忽略了那块地本身的价值。法院说地也值钱，得按市场评估价补，不能只补房子。
按这个思路应对，就不容易在程序上吃亏。