城市房屋拆迁管理条例仅适用于城市规划区内国有土地上的房屋拆迁；集体土地征收程序中的房屋拆迁补偿性质上属于征地补偿，应由市县政府或土地征收主管部门作出补偿决定，房管部门无权作出拆迁补偿裁决。
裁判规则
城市房屋拆迁管理条例仅适用于城市规划区内国有土地上的房屋拆迁；集体土地征收中的房屋拆迁补偿性质上属于征地补偿，应由市县政府或土地征收主管部门作出补偿决定，房管部门无权作出拆迁补偿裁决。
法律依据
- 《土地管理法》
- 《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定
生活场景解读
农村集体土地上的房子要拆，这本质是征地补偿，得由市县政府或土地部门下补偿决定。别找城市房管部门，它管不着集体土地的拆迁，做了裁决也是越权。所以遇到这种情况别着急下决定，先把这条规则弄清楚再行动。