公民、法人或其他组织对房屋登记行为不服提起行政诉讼，不因房屋灭失而不受影响。房屋已经灭失，当事人认为灭失前登记的房屋权利状况侵害其合法权益的，法院应予受理；但认为灭失前登记的房屋自然状况侵害权益的，不予受理。
裁判规则
公民、法人或其他组织对登记行为不服起诉，不因房屋灭失而不受影响。房屋已经灭失，当事人认为灭失前登记的房屋权利状况侵害其合法权益的，法院应予受理；但认为灭失前登记的房屋自然状况侵害权益的，不予受理。
法律依据
- 《行政诉讼法》第十二条
- 《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第三条
生活场景解读
房子虽然拆了、没了，但你觉得当年那本登记把权利登错了、害了你，照样能告。可你要是只是嫌当年登记的面积、结构这些自然状况不对，那法院不受理。所以遇到这种情况别着急下决定，先把这条规则弄清楚再行动。