依司法、行政、仲裁生效文书协助撤销房屋登记且内容与协助执行通知书一致的，不可诉；登记机构依职权发现申请人隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段骗取登记而自行撤销原登记的，属可诉具体行政行为，申请人不服起诉的，法院应予受理（善意取得除外）。
裁判规则
依司法、行政、仲裁生效文书协助撤销房屋登记且内容与协助执行通知书一致的，不可诉；登记机构依职权发现申请人隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段骗取登记而自行撤销原登记的，属可诉具体行政行为，申请人不服起诉的，法院应予受理（善意取得除外）。
法律依据
- 《行政诉讼法》第二条
- 《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第三条
生活场景解读
房产部门按法院文书把登记撤了，跟文书内容一致，你没法告。但它自己发现你造假骗登记，主动把证撤了，这是它自己做的行为，你不服就能去法院告，除非涉及别人善意取得。所以遇到这种情况别着急下决定，先把这条规则弄清楚再行动。