房产管理机关在行政管理中行使职权，针对特定相对人就处理代管房屋这一特定具体事项作出的单方处理决定，符合具体行政行为特征，侵犯相对人合法权益的，属于行政诉讼受案范围，法院应作为行政案件受理。
裁判规则
房产管理机关在行政管理中行使职权，针对特定相对人就处理代管房屋这一特定事项作出的单方处理决定，符合具体行政行为特征，侵犯相对人合法权益的，属行政诉讼受案范围，法院应作为行政案件受理。
法律依据
- 《行政诉讼法》第十二条
生活场景解读
房管部门针对你这一户的代管房，单方面下了个处理决定，这就是个具体行政行为，动了你权利。你不服，法院当行政案件受理，不会推说是历史问题不管。记住这一点，碰到类似的事你心里就有底了。