区、县房地产主管部门或街道办事处、乡镇政府对业主委员会的备案行为，系对业委会是否依法成立、是否具备主体资格等事实及法定要件的确认，结果对业主及利害关系人权利义务产生实际影响，属可诉行政行为，法院应对其合法性进行审查。
裁判规则
区、县房地产主管部门或街道办事处、乡镇政府对业主委员会的备案行为，系对业委会是否依法成立、是否具备主体资格等事实及法定要件的确认，结果对业主及利害关系人权利义务产生实际影响，属可诉行政行为，法院应对其合法性进行审查。
法律依据
- 《行政诉讼法》第十二条
- 《物业管理条例》相关规定
生活场景解读
业委会到房管部门或街道办做备案，这不是走过场。它确认你这个业委会合不合法、能不能代表业主，结果直接影响大家权利。对这个备案不服，你能去法院告，法院要审查它合不合法。