业主委员会由全体业主选举产生，代表全体业主合法权益，有组织章程、组织机构、办公场所和经费保障，虽不具法人资格但属其他组织，具有行政诉讼主体资格；认为房管部门对其换届登记备案行为侵犯其合法权益的，有权提起行政诉讼。
裁判规则
业主委员会由全体业主选举产生，代表全体业主合法权益，有组织章程、组织机构、办公场所和经费保障，虽不具法人资格但属其他组织，具有行政诉讼主体资格；认为房管部门对其换届登记备案行为侵犯其合法权益的，有权提起行政诉讼。
法律依据
- 《行政诉讼法》第二条
- 《物业管理条例》相关规定
生活场景解读
业委会虽然不是法人，但它有章程、有地方、有经费，能代表全体业主，在行政诉讼里是适格主体。房管部门在它换届备案上动了手脚、侵犯它权益，业委会可以自己去法院告。按这个思路应对，就不容易在程序上吃亏。