当事人以作为房屋登记基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或应撤销为由起诉房屋登记的，法院应告知先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼。
裁判规则
当事人以作为登记基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或应撤销为由起诉房屋登记的，法院应告知先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼。
法律依据
- 《行政诉讼法》第六十一条
- 《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条
生活场景解读
你因为买卖、婚姻、继承这些民事关系有纠纷，才觉得登记错了。法院会让你先去把民事问题解决掉，这段时间不算在你行政起诉期限里。已经受理了，就先中止，等民事那边定了再说。