房屋登记机构应对申请登记人的房屋产权是否清楚、建设是否合法进行审查；产权清楚、建设合法、证件齐全、手续完备的方予登记发证。明知房屋产权尚有争议、系违反规划许可建设且未经主管部门处理，径行颁发所有权证的，主要证据不足、违反法定程序。
裁判规则
房屋登记机构应对申请登记人的房屋产权是否清楚、建设是否合法进行审查；产权清楚、建设合法、证件齐全、手续完备的方予登记发证。明知房屋产权尚有争议、系违反规划许可建设且未经主管部门处理，径行颁发所有权证的，属主要证据不足、违反法定程序。
法律依据
- 《行政诉讼法》第七十条
- 《城市房屋权属登记管理办法》相关规定
生活场景解读
房产部门发证前得查产权清不清楚、建房合不合规。明知道这房子产权还有纠纷、又是违反规划盖的没经处理，它还把证发了，那就是证据不足、程序违法，证得撤。按这个思路应对，就不容易在程序上吃亏。