特殊行政案件K0755

登记违法区分部分撤销确认违法等多种判决方式

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被诉登记涉及多个权利主体或房屋可分,部分登记违法的可判决部分撤销;登记已被机构改变的,判决确认违法;撤销将给公共利益造成重大损失或房屋已为第三人善意取得的,判决确认违法不撤销登记。违法可补救的,应判决登记机构采取补救措施。

裁判规则

被诉登记涉及多个权利主体或房屋可分,部分登记违法的可判决部分撤销;登记已被机构改变的,判决确认违法;撤销将给公共利益造成重大损失或房屋已为第三人善意取得的,判决确认违法不撤销登记。违法可补救的,应判决登记机构采取补救措施。

法律依据

  • 《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第十一条
  • 《行政诉讼法》第七十四条、第七十六条

生活场景解读

登记违法了,法院不都一撤了之:好几户的就撤错的那部分;它自己已经改掉了就确认违法;撤了会害公共利益或损害善意第三人的,只确认违法不撤登记;能补救的,判它去补。理解了这一层,你就知道下一步该找谁、怎么办。

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