申请人提供虚假材料办理房屋登记造成损害的，登记机构未尽合理审慎职责的，应根据其过错程度及其在损害发生中所起作用承担相应赔偿责任；登记机构违反职业规范办理抵押登记致权利人损失的，在行为人无力清偿时应承担相应过失赔偿责任。
裁判规则
申请人提供虚假材料办理房屋登记造成损害的，登记机构未尽合理审慎职责的，应根据其过错程度及其在损害发生中所起作用承担相应赔偿责任；登记机构违反职业规范办理抵押登记致权利人损失的，在行为人无力清偿时应承担相应过失赔偿责任。
法律依据
- 《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第十二条
- 《国家赔偿法》第四条
生活场景解读
有人造假办登记害了你，房产部门该审慎审查却没尽到，按它的过错大小担赔偿。它违规办抵押登记把你坑了，骗子又没钱赔，那这部分损失由它按过失补，赔完还能向骗子追偿。所以遇到这种情况别着急下决定，先把这条规则弄清楚再行动。