房屋登记机构不履行或迟延履行更正登记、异议登记、预告登记等法定职责，致使权利人、利害关系人合法权益遭受损害的，应当承担相应的行政赔偿责任。异议登记不当造成权利人损害的，由申请人承担赔偿责任。
裁判规则
房屋登记机构不履行或迟延履行更正登记、异议登记、预告登记等法定职责，致使权利人、利害关系人合法权益遭受损害的，应当承担相应的行政赔偿责任。异议登记不当造成权利人损害的，由申请人承担赔偿责任。
法律依据
- 《民法典》第二百二十条、第二百二十一条
- 《国家赔偿法》第四条
生活场景解读
你申请更正登记、异议登记、预告登记，房产部门拖着不办、不履行，害你受了损失，它得赔。但要是你自己提的异议登记提错了、害了房主，那就由你这个申请人来赔。按这个思路应对，就不容易在程序上吃亏。