城市规划区变更后原集体土地并非自然转变为国有土地；依据宪法和土地管理法，国家为公共利益需要可依法征收集体土地并给予补偿，未经征收和补偿程序，土地性质不当然转为国有，地方政府不得以划入规划区为由无偿将集体土地转为国有。
裁判规则
城市规划区变更后原集体土地并非自然转变为国有土地；依据宪法和土地管理法，国家为公共利益需要可依法征收集体土地并给予补偿，未经征收和补偿程序，土地性质不当然转为国有，地方政府不得以划入规划区为由无偿将集体土地转为国有。
法律依据
- 《宪法》第十条
- 《土地管理法》第二条、第四十七条
生活场景解读
政府把你村的地划进了城市规划区，就说现在地是国家的了，不用补偿。法院说不对——划进规划区不等于征收，要把集体土地变成国有，必须走正式征收程序、把补偿款给到位，否则地还是村集体的。